西安房价三连跌，四万炒房客被套西安楼市，西安楼市分析第23期

现在西安房价也是一跌再跌，西安房东对于西安房价也是有点迷了。
根据统计局发布的4月西安房价数据来看，西安的新房房价环比上涨了0.2%，二手房房价环比下跌了0.1%，从整体上来看，西安房价越来越趋于稳定了。
西安楼市从去年下半年开始调整，到现在已经过了半年多了，西安楼市虽然挂牌价方面没有太大的降幅，但实际上以西安二手房当下的情况，房东想要在短时间内把二手房卖出去，至少要降价15%以上，才有快速的卖出去。

如果说想要按照二手房挂牌价的价格把房子卖出去，那么周期至少在3个月以上，而且大概率是3个月以上都卖不出去。
西安楼市成交量现在也在持续走低，今年2月份那会，西安楼市有过短暂的成交量上涨，那是因为把1月份积压下来的购房需求给释放了，等2月份一过完以后，西安楼市的热度就不行了。

西安房价还是要靠那些西安的中产来支撑，现在西安平均一套房160万，首付48万，贷款112万，分30年还完的话，每年的房贷差不多在7万左右，也就意味着夫妻双方的年收入要在14万以上才行，这对于西安的中产来说，已经有压力了。

西安楼市后期肯定会放松调控的，不放松限购的话，西安这么多供应量，房价会跌的比较明显。
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