勇毅奋进行稳致远｜金科24周年，美好向未来

勇毅奋进行稳致远 | 金科24周年，美好向未来###

岁岁“金”彩，美好常在。5月21日，是金科成立24周年纪念日。从起初艰难环境下的创业，到紧抓住市场化变革和中国城市化进程的机会，金科牢牢把握“建好房子”的产品至上的核心，以产品、服务为纲，以为国人提供“美好生活”为宗旨，一步一步从重庆到全国，成为城市化进程中最坚定的“美好生活服务商”。

在行业周期性调整背景下，金科也保持了难能可贵的稳健。2021年，公司实现营业收入1123.10亿元，同比增长28.05%；结算面积1,200.96万平方米，同比增长18.34%。2022年5月，捏着这样一份成绩单，金科迎来了自己的24岁生日。

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稳健，是企业可持续发展的至高境界，也是金科24年来持之以恒的经营理念。“勇毅奋进、行稳致远”，金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师黄红云，用这样一句题词，对金科24年来的企业发展进行了总结。

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。

行稳，才能致远。1998年，金科正式登上历史舞台。这一年，金科在直辖市重庆落地了自己的第一个项目“金科花园”，从此开启了记录美好生活的辉煌岁月。

金科提出“要做就做重庆最好的房子，做重庆人没见过的好房子”。

对于金科而言，“金科花园”是个意义非凡的楼盘。金科花园一亮相便迎来了购房者的疯抢，惊艳了重庆豪宅市场。在业内看来，“金科花园”不仅是金科步入房地产行业的成名作，也是金科企业发展的起跑点。

自此，金科开始了其在住宅产品上的精进之旅，并在市场上逐渐奠定了 “产品专家”的地位。

2003年，金科天籁城诞生，这是金科的首个花园洋房项目，也成就了金科“洋房之父”的美誉。在这个项目中，金科创造出花园洋房的“退、院、错、露”概念，以“四度空间、五亲住宅”的理念第一次清晰地定义了花园洋房产品。

金科认为，建筑不仅是一种美的呈现，更是一种民族文化自信的表现。在这样的建筑理念影响下，金科始终坚持让建筑美源于生活，融于生活，营造出了特有的“金科美学”。受益于此，在国内的不少地方，“金科房”一直是品质楼盘的代名词。

2006年，金科正式开启全国化发展步伐。2007年，首站长三角，将目光锁定江苏无锡，推出金科·观天下和金科·东方王榭项目，自此“金科的好房子”令全城沸腾；2009年，金科·帕提欧渝派园林亮相北京，打动了一贯挑剔的京城客户；2010年，金科王府一展“金科墅”实力，填补了苏州高端别墅的市场空白。

欲穷千里目，更上一层楼。

2009年至2012年，是金科“高歌猛进”的时段。在这期间，金科成功登陆深交所上市，伴随着资本市场上的光辉时刻，持续在房地产主营业务上大力布局，完成了从工科生到艺术家的华丽转身。

2013年，金科首次入围中国企业500强。作为举足轻重的全国化一线房企，在“金科房”逐渐被各大城市认同之下，金科加快了布局全国的步伐。济南、长沙、成都、天津、合肥、昆明......在全国核心城市，金科的全国化紧锣密鼓的推进，相继呈现了众多优质作品。

2016年，金科品牌焕新，以“美好你的生活”为使命，率先提出了“美好生活服务商”的品牌新定位。与此同时，提出了以国家城市群发展为导向，紧跟“三圈一带”的区域战略布局，金科版图不断扩大。

2017-2018年，金科在研究用户需求的基础上，围绕构建美好生活，提出了“三系一核”的产品战略，即在产品线与产品标准化的建设和研发的基础上,依托多年对人居需求的研究、提出以“东方人居”为核，构建全新三大产品线品牌，包括“琼华”、“博翠”、“集美”三大系列产品，用以重塑时代风潮下的东方人居典范。

从2016年的319亿到2017年的658亿，再迅速提升至2018年1188亿的销售规模，金科实现了跨越式发展。在金科跻身千亿阵营的同时，中国的房地产市场也正在发生巨大变化。

多元化经营是企业发展战略之一，也被认为是企业增加竞争力的有效方式。

2018年，金科实现销售规模超过1000亿元，由此成为重庆首家千亿级民营企业。在千亿元的起点上，金科开启新征程，以科技为先导，把产业升级作为支撑企业高质量发展的基石，“四位一体”战略应运而生。

2020年12月15日，金科正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略：即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。

以地产为核心，通过向产业上下游延伸，逐步构建起自己的生态系统。

物业方面，2020年金科服务港股上市，2021年金科服务全年实现营业收入59.68亿元，同比增长约77%；归母净利润10.57亿元，同比增长71%；在管面积达2.37亿平方米，新增在管超8000万平米，同比增长50%。

商业方面，金科商业已经形成了金科中心、金科爱琴海和金WALK未来生活中心三大成熟产品线。2021年，金科商业的营业收入同比增长30%，跃居商业地产企业前20强。截至去年底，金科商业在管项目达到80个，在管面积超过307万平米。

产业运营方面，金科产业已实现全国22个城市的布局，累计开发和管理园区28个，入园企业年产值超过2000亿元，建成并运营长沙科技新城、重庆两江健康科技城、山西智慧科技城、成都青羊总部基地等标杆产业园区。

此外，近年来，金科还开辟出一条新赛道——代建。2021年，金科代建项目销售金额20.28亿元，新增代建储备建筑面积140万平方米，代建储备货值近500亿元。

不忘初心，方得始终。这种稳健的经营策略，还体现在金科对公益慈善事业矢志不移的追求中。公司积极探索更完善的企业公民体系，践行更有效的社会责任，先后形成了“红太阳工程”、“精准扶贫”、“大社区志愿日”等多个系列品牌公益项目。截止目前，金科累计公益投入及直接捐赠超17亿元，向国家级贫困县投资超400亿元，累计帮助超10万个困难家庭。

同样，在一个个国家级“大事件”中，金科的身影也总是穿梭在其中。2020年初疫情爆发，金科火速集结13名勇士组成志愿服务团队，千里驰援火神山，守护生命“方舟”；2021年，金科在全国开展多样庆祝活动，为党的百年华诞献礼；2022年北京冬奥会，金科赛时保障服务团奔赴北京，为国际赛事提供专业服务……在社会的各个层面，金科承担起更多的社会责任。

24年砥砺前行，金科一步一个脚印。面对更为广阔的发展之路，金科将继续秉承初心，勇毅奋进，行稳致远，奔赴更加美好的未来。