旧厂房办公类改造的几点经验总结

当今旧厂房的办公类改造已经出现了很多的成功案例，但是还是有不少的问题存在，从数量上看，在建筑业中所占的比例还不多；从观念上来看，还没有真正深刻理解改造的商机和价值；从实际建设方面来看，还没有真正的从生态理念的角度进行具体操作。所以，旧厂房的办公类改造还是需要我们的重视和关注。下面笔者浅谈一下旧厂房办公类改造的几点经验，希望对您了解旧厂房改造有帮助。

1、表皮策略
表皮也就是建筑的外部围护系统。在旧厂房改造的过程中，表皮的更新方法是多种多样的，但是在生态视角考虑下，旧厂房的改造策略应该以改善和提高围护系统的热工性能作为研究的主要方面。改善围护系统，提高围护系统的热工性能，其实就是提高建筑围护结构的保温性能、隔热性能、遮阳性能和通风性能。最常用的增强建筑表皮热工性能的方法有利用双层外墙系统加强隔热保温，通过屋顶架空通风层有效通风、增加屋顶绿化和完善遮阳系统。在现有的建筑改造过程中，利用双层外墙系统的建立是最有效的方法，原因就是原有建筑的墙体已然存在，新一层外墙系统的增加不单单具有功能性，更主要的是也给建筑的整体形象更新带来了更多的可能性和发展空间。
2、场地策略
旧厂房的建筑位置、朝向和体量基本都是相对固定的，没有太多可以变化的地方，如果旧厂房的场地环境不适合办公类场所的改造，就需要对场地的环境设计进行微气候环境条件的改善。具体改善的方式包括铺设草坪增加绿化、种植树木增强遮阳和增加水体循环等。所以在旧厂房改造之前，应该对场地进行分析，选择适合的场地策略。
1）铺设草坪，种植树木
铺设草坪增加绿化，种植树木能够有效的引导风向，控制风速。绿化不仅能够增强对风的控制，还能在寒冷季节降低风速，降低建筑物和场地外地面的热损失。通过树木更好的调节阳光的照射，改善微环境的热气候。树叶形成的浓密树荫可以更好的覆盖地面，有效的对太阳光线的热辐射进行遮挡，水分蒸发时还能吸收大量的热量。
2）增加水体
水体也能有效的进行微气候环境的调节，有关数据显示，水体相较于绿地而言，更能够有效的维持环境的温度和湿度。在场地中增加水体和绿化的布置，能够更好的改善室内和室外的环境。
3、庭院策略
庭院一直是改善建筑环境、活跃空间气氛的重要元素。在生态改造策略中，庭院系统具有两方面的功能性：一方面，庭院中的植物可以净化空气、降温降噪以优化微气候；另一方面，作为室内外之间的缓冲地带，庭院的合理设置可以起到促进自然通风、增加自然采光从而降低能耗的作用。无论是传统的中庭、内院还是后来出现的空中庭院，这些绿色空间给办公空间的使用者提供了环境舒适的交流休息空间，也为改造项目的设计者提供了更多空间改造的可能性。因此庭院策略的应用是改造过程中整合室内外空间秩序的重要环节，对旧建筑更新后的整体形态起着至关重要的作用。
4、能源策略
太阳能、风能和地热能是目前比较常用的可再生资源，太阳能利用又包括自然光利用和太阳能发电，其中自然光利用主要包括天光设计、立面的采光优化设计以及光导管系统。地域的光气候特征对太阳能和自然光的利用有明显的影响。在太阳的辐射量较大、日照较丰富的地区，应该充分考虑对太阳能收集系统使用，同时采取相关的设施进行遮阳，防止眩光。
5、创新策略
旧厂房进行办公室的改造，一般人都会觉得这样的环境肯定没法工作。实际上现代的办公室普遍都是比较单调和枯燥的，这让工作的人完全没有了激情斗志。在旧厂房改造方面，还应该考虑创新的策略，德国的一家公司在这方面做得就非常好，他们利用一间废弃的旧厂房，改造成新的工作室，基于厂房足够的层高进行设计，其他方面尽可能保留原始工厂的味道，轻松明亮的氛围给每位员工创造了较佳的工作环境。