农村不能随意建房了，4类房子被严查，违规了要拆除，村民须知

在农村老家盖一栋房子，是很多农村人的梦想，因为农村有宅基地，可以盖房的面积大，能够住下一个大家庭的所有人员，而且房子盖得好，还能光宗耀祖。因此，不少农村人在外面赚了钱之后，都会想着回农村盖房子，盖得越豪华越有面子。

这几十年来，农村的建筑也因此而出现了翻天覆地的变化，从以前家家户户的砖瓦房变成了现在宽敞明亮的小洋楼，农村的居住环境也因此得到了极大的改善。到如今，农村盖房依然像接力赛一样，赚了钱的拆掉砖瓦房重盖，已经盖了小洋楼的要么是加盖，要么是重新装修。
农村是很多人的故乡，是人们的根，所以就算平时很少回农村居住，也要想尽办法在农村盖房才行，这是漂泊在外时的一个念想。不过大家也要知道，现在已经不是以前了，以前是有钱了就可以随便盖房，怎么盖都没人管你，而现在要被严查了，尤其是这四类房子会被严查，一旦违规了，就会被强拆的，村民们需要留意了。

第一类：占用耕地盖的房

虽然说农村人家里都有宅基地，但是宅基地的区别也是很大的，比如说有的人家里的宅基地面积太小了，除非盖好多层的房子，否则根本不够住，还有的宅基地地段不行，周边都是房子，车子都开不进去，这样的宅基地自然是不受欢迎的。
那怎么办呢？不少人就把盖房地址选在了耕地上面，耕地一般都比较开阔，面积又大，只要花点钱把耕地买下来，就可以盖一栋大房子了。以前很多人就是这么操作的，但是以后不行了，因为占用耕地盖房是违法的，是要被严惩的。

我国耕地面积有限，国家提出了要严守18亿亩耕地红线的要求，因此，随意占用耕地盖房，那就等着被拆除吧！

第二类：未批先建的房子

以前盖房是看主人家自己心情的，有钱了想盖就盖，想什么时候盖都行，甚至想怎么盖都随自己的喜好来，但是以后可不行了，要先通过官方审批才行。
现如今已经有不少地区出台了审批政策，比如说海南省万宁市就发布了通知，农村盖房需要获得《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可公示牌》这三个证件才能开工，否则就是违法。

为什么一定要先审批再盖房呢？主要是不让村民们随意盖房，比如说有些人想要盖的房子，面积会远远超过宅基地的面积，甚至层高也会超过规定，这样就会给农村住宅带来负面影响。现在很多地方已经提出了一户一宅政策，面积和层高都是有要求的，只有符合要求了才能通过审批，因此村民们建房前一定要去报审批才行。

第三类：不按建筑图纸盖房
以前农村盖房，什么样的风格那完全取决于主人家的财力和审美，所以农村的住宅风格非常杂乱，什么样的都有，看起来就很不协调。如果是普通的村子，那么这种情况还是可以存在的，但是一些村子有了特殊的规划，比如说要建设乡村旅游区，或者是新农村建设，就要求建筑外立面和风格都是统一的。

一般这种村子，官方都会提供统一的建筑图纸让村民照着盖房，如果盖房时不按照建筑图纸来盖房，等于是私自盖房，影响了整体的美观，那就会被强制性改造的，甚至还要被拆除，因为违反了规定。

第四类：私自改造的房子
很多人家里已经盖了房子，但是后期就会发现，可能房间不够多，家里人住不下，或者是发现有些布局不合理，想要改造一下。在以前这种行为是很自由的，你有钱你就可以随意改造，但是以后不行了。

不少地方有明确要求，村民不可以私自改造房子，要去审批才行，这么做的目的，一是可以更好地提高安全度，要知道很多村民在改造房子的时候，是不懂什么建筑结构安全的，随意改造可能会带来安全隐患；二是禁止有些人随意占用公共土地来改造房子，毕竟有些人家里的宅基地不够大，可能就会私自占用土地了。
三是有些地方对农村房子有统一要求，结构、外立面和装修风格都是要统一的，私自改造的话，可能就会破坏了统一性，那是要被禁止的。

总结

总的来说，现在在农村盖房子，已经不像以前那么自由了，条条框框很多，大家要严格遵守才行，否则的话，你辛辛苦苦盖的房子就要被拆了，钱还打了水漂，后悔都来不及。