左手地产右手金融新湖系两栖生存术

沈阳新湖·仙林金谷楼盘。新京报记者黄鑫宇摄

参控股8家银行、证券等金融机构；关联银行为其地产等项目“输血”；去年增资51信用卡及湘财证券，二者在冲刺IPO

经过多年的发展，金融控股集团成为资本市场的一股重要力量。在此过程中，风险也日渐凸显，乱象频发。诸如一些民营企业违规进行关联交易，金融机构沦为大股东的“提款机”，金控集团资本的真实性和充足性存疑等。

如今，防范金融风险被列入“三大攻坚战”，监管机构亦出手规范金控集团。在此背景下，新京报经济新闻推出“隐秘金控系”系列报道，透视生态，揭示风险。

新湖系

关键人物：黄伟、李萍等

重要公司：新湖集团、新湖中宝、哈高科、温州银行、湘财证券等

从2000年开始，通过一系列运作，构建了以银行、证券为主的传统金融版图，以及以区块链、P2P网贷及网络小贷为主的金融科技版图。

由党校教师而下海从商，靠卖眼镜赚得第一桶金，借炒认购证完成原始积累，35岁创立新湖由此踏入房地产业，长袖善舞，地产、金融、资本市场多线出击，短短十余年间，成为拥有几十家房地产开发公司的大型地产集团，并入主多家上市公司。左手地产，右手金融，资产千亿级的新湖系幕后老板黄伟成就了温商的传奇。《2018胡润全球富豪榜》黄伟、李萍夫妇以330亿元的身家排名全球第445位，成为温商首富。

而近期，关于黄伟与新湖系最大新闻并非房地产，而是投资区块链与一张问询函。

今年5月，一家2017年全年营收仅有184.64万元，却亏损1521.74万元的区块链公司，B轮融资估值高达15亿元。这家公司名叫“趣链”，4月时，它的估值还只有5亿元。而主要投资者正是新湖系公司。

12.3亿元的总投资，是新湖系布局金融的又一大动作。在这之前，新湖系已控股新湖期货、湘财证券及温州银行3家金融机构，参股盛京银行、中信银行、长城证券、阳光保险、英大证券5家金融机构。近年来，新湖系发力金融科技的股权投资，目前其主要参股12家公司。由新湖系控股的金融类公司总资产目前为2535.74亿元。

新湖系旗下有新湖中宝与哈高科两家上市公司。新湖系旗下控股的上市公司总资产超过1500亿元。而新湖集团、新湖中宝是其主要金控及地产业务平台。新湖中宝控股、参股的房产开发、置业、物业、矿业、商业及影视等非金融类子公司、孙公司超过30家。

新京报记者分别就投资趣链、房地产及资金链等方面的问题致电、邮件、短信新湖中宝证券事务代表及董秘，截至记者发稿时，对方没有答复。

新湖系版图：参控股8家传统金融机构

控制两家A股公司、3家金融机构，参股5家传统金融机构，投资了12家金融科技类公司

新湖系的母公司为浙江新湖集团股份有限公司（下简称“新湖集团”），是一家以房地产、金融、矿业、加工业为核心业务的企业集团，系黄伟1994年创立，并由此开始了造系历程。其实控人是黄伟、李萍夫妇（共同持有新湖集团96.05%股权），现任新湖集团监事会主席邹丽华等人则持有新湖集团余下3.95%股份。新湖集团控股新湖中宝股份有限公司（下简称为“新湖中宝”）、哈尔滨高科技（集团）股份有限公司（下简称为“哈高科”）两家上市公司及原新三板公司湘财证券（目前已摘牌）。前两家上市公司目前的主营业务为“房地产+金融”。

“新湖系”控制的最主要的平台为新湖中宝，天眼查显示，由新湖中宝控股、参股的房产开发、置业、物业、矿业、商业及影视等非金融类子公司、孙公司超过30家。此外其还是金控平台之一，参控股多家金融企业。

梳理新湖系金融版图发现，由黄伟与李萍夫妇控制的“新湖系”目前作为第一大股东控股了新湖期货、湘财证券及温州银行三家金融机构；新湖中宝参股包括盛京银行、中信银行、长城证券、阳光保险、英大证券等5家传统金融机构；近年来，新湖系发力金融科技的股权投资，新湖中宝或新湖集团目前主要参股的金融科技及互联网金融服务公司包括趣链、51信用卡、万得信息、大智慧、财鱼管家、浩韵控股集团有限公司、新加坡亚太交易所等12家；此外，新湖系还参股了浙江浙商产融投资合伙企业（有限合伙）、新湖财富投资管理有限公司等私募机构。由新湖系控股的金融类公司总资产目前为2535.74亿元。

新湖系分列温州银行、中信银行、盛京银行第一、二、四大股东，其中新湖中宝手中握有温州银行18.15%股权。在新湖中宝2017年报中，除新湖集团/新湖中宝/湘财证券的董事长林俊波外，新湖集团副总裁兼财务总监的黄芳，与新湖集团董事/新湖中宝的总裁赵伟卿，分别是新湖中宝派到中信银行、盛京银行的董事。

哈高科经营模式为“产业经营+股权投资”，其持有温州银行1.85%股权。

湘财证券是最早的全国性综合类证券公司之一，目前已从新三板摘牌，正在接受上市辅导，冲刺IPO。

而大智慧是一家证券投资服务、互联网金融信息服务提供商，目前新湖系是其第二大股东方。2015年一季度时，大智慧曾是“十大牛股之一”。而随着此后的信披违规被罚、重组湘财证券失败等，大智慧股价陷入低迷。

新湖系的主营是房地产，但是多元化的战略使其成为房地产公司中的“异类”。目前，新湖中宝的土地储备约3000万平方米，与土地储备相近的地产公司，如与金地集团相比，新湖中宝的营收与净利并不理想。

业内所关注的，还有新湖中宝在金融科技领域的股权投资。在新湖中宝2017年年中可以看出，2018年3月正式向香港联交所提出上市申请的51信用卡，新湖中宝对其持有26.56%的股份“充满期待”。

参控股多家银行为地产等项目“输血”

新湖中宝对中信银行、盛京银行、温州银行有重大影响；温州银行房地产业贷款超20%

新湖系目前手中握有中信银行与盛京银行两上市银行股权，以及非上市的温州银行股权。新湖中宝2017年报指出，新湖中宝对三家银行具有重大影响。

而新湖另一主业是地产。

新湖中宝持有盛京银行5.18%的股份，是其可以派驻董事的第四大股东方。天眼查显示，新湖中宝握有100%权益的沈阳·新湖湾项目的开发商沈阳新湖明珠置业有限公司，目前7000万元的股权，全部被质押给盛京银行沈阳市亚明支行。盛京银行的身份既是质权人，又与其属于关联方。

同样的事情也发生在中信银行身上，新湖中宝持股中信银行4.99%股份。据天眼查，2018年2月28日，新湖旗下地产项目处在拆迁规划状态中的上海亚龙古城房地产开发有限公司，其3.2亿元的股权全部出质给中信银行上海分行。

在新湖中宝2017年报中，有温州银行的各种借款、存款等情况：其从温州银行借款金额为2.80亿元，据温州银行2017年报披露，2.80亿元的融资主体系新湖中宝旗下的平阳县利得海涂围垦开发有限公司；借款利息期末数为816.67万元，上期同期数额则为4478.89万元。

据温州银行2017年年报披露，在持有其5%以上（含关联）股份的8家股东中，除实控方新湖系的两家地产系上市公司（即新湖中宝与哈高科）外，经营范围为房地产开发与建设、建设材料等的股东方有4家。

而在温州银行2017年公司贷款和垫款按行业分类中，贷款金额比例超过20%只有两个行业，分别是占比28.08%的制造业以及24.58%的房地产业。

据新湖中宝2017年年报披露，在三家关联银行的2017年对新湖中宝的贷款额中，中信银行为17.86亿元。盛京银行2017年给予新湖中宝的贷款额排名最低，为2.49亿元。但是据2015年联合评级给予新湖中宝的信用评级报告显示，2013年盛京银行向新湖中宝提供贷款为9.5亿元。

记者统计，三家银行2017年末向新湖中宝贷款期末数23.15亿。

从新湖中宝的债务结构上看，2017年年末，借款余额为686亿元，其中有超过一半的借款来自于银行，其借款占比为51.99%，在三类借款债务中比例最高，超公司债20多个百分点。

2017年期内，新湖中宝累计新增借款98亿元，为2016年经审计净资产299亿元的32.78%；其中通过金融机构新增借款31亿元。新湖中宝给出的新增借款用途为“主要系日常经营所需”。

新湖系融资术：股权高质押

实控人黄伟100%质押了所持新湖中宝股权，另外，温州银行、大智慧以及众多地产项目股权也被质押；新湖中宝超三成资产被用于各种抵押、质押

记者梳理新湖中宝2018年第一季度财报披露的前十大股东持股情况发现，黄伟本人直接持有的16.86%、共计14.50亿新湖中宝的股份，被全部质押。

新京报记者注意到，新湖中宝实控人100%质押股份的情况，从2016年黄伟增持即开始出现。2016年报显示黄伟质押了其增持的11.86%新湖中宝全部股份，2017年报显示，报告期内黄伟继续增持了4.30亿股，同样全部呈质押状态。

新湖中宝对温州银行的持股比例为18.15%，哈高科持有温州银行1.85%的股权。“新湖系”为温州银行的第一大股东。

哈高科持有温州银行5474.97万股股份，温州银行2017年年报显示，哈高科目前所持的4379.47万温州银行的股份处于出质状态，即哈高科对温州银行的股权质押比例超过80%。新湖中宝对温州银行的股权质押比例则为42%。

除了温州银行外，还有上海大智慧股份有限公司，新湖集团持有大智慧21.16%的股份，截至2018年第一季度其持股比例仅次于“张氏三兄妹”。数据显示，新湖集团质押了持有的大智慧4亿股，质押比例超过其持股的八成。

除了金融机构股权外，“新湖系”手里握有的土地开发、房产项目等地产项目股权也被进行了质押融资。

天眼查信息显示，上海玛宝注册资本金为2亿元，目前股权全部处于出质状态中。

新湖中宝全国目前有50余个房地产项目（不含海涂开发项目），2017年年报披露了35个房地产项目概况，分属于31个新湖系地产开发公司。借由天眼查，新京报记者发现，29.03%的项目股权被质押。

包括上海玛宝在内，8个项目股权目前处于全部出质状态，质押融资计13.9亿元。

此外，还有部分土地及工程项目被抵押。新湖中宝2017年年报披露，当期中有超过3成资产被用于各种抵押、质押。

同时，新湖中宝的债务压力也在增大。新湖中宝6月25日公告称，将对发行总额为35亿元、5年期的“15新湖债”进行票面利率调整。调整前该只公司债的票面利率为5.50%，调整后的利率为7.20%，新湖中宝上调票面利率170个基点。公告显示，“15新湖债”2015年8月31日在上交所上市交易。

一位地产集团的财务总监告诉新京报记者，“7.2%的票面利率属比较高的水平，在国债利率也就是无风险利率没有提高的情况下，公司债票面利率的提高，是该债券的风险溢价提高了。”

联合评级官网给出的公司债券2017年跟踪评级认为，总体看新湖中宝短期偿债能力有待提升，目前债务规模较大，偿债压力较大。

PE化生长术隐现

去年新湖布局金融花了70亿，增资了正在接受上市辅导，冲刺IPO的湘财证券；去年38亿投资金融科技，增资了51信用卡所属公司，51信用卡已提交上市申请

在新湖中宝未来的发展战略中，金融科技及高科技投资是其重点关注的领域。其在2017年的年报中也提出，在规范稳健发展原有银行、证券、保险、期货等传统金融业务的基础上，要加快布局区块链、大数据、人工智能等高科技领域。

在此战略下，新湖中宝在金融领域攻城略地。据新京报记者不完全统计，在银行、证券、保险等传统金融领域，2017年新湖中宝的投资金额超过31亿元。其中，增资了三家金融机构。

包括21.73亿港元参与中信银行的增资扩股，交易完成后，占其总股本的比例为6%；7.44亿元配股增资温州银行，交易完成后持股18.15%；6881万元增资湘财证券，持股39.16%；另外还出资8000万美元（约5.24亿元人民币）入股了亚太交易有限公司，持股20%。6月12日，湘财证券已从新三板摘牌。

据新三板的官方信披网站，湘财证券早在2017年2月就开始接受中信证券的上市辅导。

在金融科技领域的布局则超过38亿元。其中，出资9.88亿元进一步增资杭州恩牛网络技术有限公司境外平台51 Credit Card Inc.，完成后占其总股本的26.56%；51信用卡2018年3月已正式向香港联交所提出上市申请。另外，其出资2.76亿元认购金砖丝路（银川）股权投资合伙企业（有限合伙）股权，占其总出资额14.43%。金砖丝路主要投资了三六零科技股份有限公司，目前持有三六零科技1.09%的股份；2018年2月，出资13.68亿元增持万得信息技术股份有限公司股份，完成后占其总股本的7.02%。

新湖中宝对金融科技的投资不止于此，年报中仅披露所占股比而没有具体出资金额的金融科技股权投资项目有5个，涉及智能支付、风险监控、财富管理、大资管创新类的IT平台及服务以及量化分析与智能投顾。其中持股比例最高的是19.02%股权的上海趣美信息有限公司。

年报数据显示，新湖中宝2017年对外股权投资总额为100.3亿元，增加了61.27亿元，上年同期投资额仅为39.03亿元，投资额增幅为156.99%。

投资区块链公司遭监管“闪电”问询

趣链估值一个月由5亿涨到15亿

近期，新湖系跨界投资区块链引发关注。

5月27日公告显示，新湖中宝通过其100%控股子公司新湖智脑投资管理合伙企业（以下简称为“智脑投资”）入股趣链，目前占趣链注册资本的比例为49%。而总投入是12.3亿元。

在5月27日新湖中宝公告发布的几个小时后，它收到了上交所的“闪电”问询函。上交所要求新湖中宝结合趣链近一年估值变化情况，说明短时间内估值大幅提升的原因及合理性，是否损害公司利益。据悉，4月时，它的估值还只有5亿元，而5月末涨到了15亿元。

新湖中宝回复上交所：趣链所处区块链技术属于新兴行业,其作为区块链技术的龙头企业，具有差异化的核心竞争力，是为数不多的具备区块链底层技术的高科技公司。2017年，趣链涉及总订单金额约为500万元。

新湖中宝的公告披露，过去的12个月中，新湖中宝与趣链未发生关联交易。本次交易则构成关联方交易，新湖中宝副总裁兼董秘虞迪锋担任趣链的董事。

不过，新湖中宝并未提及一位15年独董、近期被提名监事的高管与趣链的关系。该高管为金雪军，同时担任浙江省区块链技术应用协会会长。2017年7月21日协会成立大会，趣链等公司被协会授牌副会长单位，这块牌匾在协会官网上有明码标价。与趣链同为该协会副会长的，还包括今年4月被上海警方披露非法吸收公众存款600余亿元的善林金融。

新京报记者黄鑫宇 huangxinyu@xjbnews.com

左手地产右手金融 新湖系两栖生存术

左手地产右手金融新湖系两栖生存术