真的定了！徐州各区大动作曝光，未来这里会...

最近，徐州又霸屏了。

先是徐州的共享“小蓝车”被央视点赞，央视新闻客户端以《安全骑行文明使用！徐州市区“共享电动车”将自带头盔》为标题转载并点赞这一新闻，人民网、新浪网、腾讯网等随后转发。

后有徐州市新一轮规划即将出炉，空间规划上，徐州着力打造“15分钟生活圈”，建设宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的“五宜徐州”,建设淮海中心强城、转型示范绿城、山水文化名城。

再有“第三届大院大所对接合作恳谈会”，让徐州惊艳亮相上海，37个重大项目现场签约。人民网、新华网、经济日报、文汇网、澎湃新闻、交汇点、我苏网、荔枝新闻纷纷进行报道。

flag已立在这里了，作为名副其实的淮海经济区中心城市，帝王之乡，中国工程机械之都，期待徐州各区的表现。

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图源徐州发布

1、“宇宙”东区

无锡徐州工业园区，选址面积约9.4平方公里，坐落于大庙街道，东至206国道南延、南至规划路、西至高新路、北至徐海路，同时考虑适当规模发展预留用地。

6月9日，徐州与无锡成功签署《无锡市与徐州市2020年度南北挂钩合作协议》。9月12日，无锡徐州工业园区（筹）正式揭牌。两市将在金融、商贸、科技、信息、文创、休闲等现代服务业深度合作，进一步发展。

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图源徐州发布

根据官网消息，截止目前科陆车电网华东新能源、银科5G智能终端、深圳日行大尺寸触摸屏等10个项目已经成功签约落户；翔天高端食品装备、联东U谷智造园等项目已经开工建设；中车城交（徐州）超级工厂、上海云视科技5G和裸眼3D终端设备、深圳旭鑫人工智能检测装备等十多个重大项目正在有力推进。

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无锡高新区图源徐州发布

高铁新城片区，规划方案是以徐州东站为核心的徐州东部新城的总体规划设计。项目规划范围为32.67平方公里，研究范围达79.68平方公里，包含四个核心区域：高铁商务、高铁物流、健康休闲、商贸服务。目前，高铁新城美丽宜居街区塑造已经纳入江苏省美丽宜居城市建设首批试点名单。

高铁新城七大价值认知：淮海中心高铁引擎、城市东拓核心承载区、东部交通枢纽门户区、产业升级转型新高地、山水城市示范展示区、产城融合综合示范区、TOD引导的复合核心。

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图源厚石设计

高铁新城东湖城市，东湖新城的引爆点是东湖的开拓、周年景观的整理，以及实现水系与现代化城市的融合与相互促进发展。

“手电筒”形状的城市设计，延续了苏州湖西CBD苏州中心拥抱金鸡湖区的基本形态基因，还比照世界先进城市“山- 城- 水”之间的重要关系，打造符合徐州现代化建设总体要求的东湖新城，实现“水- 城- 人”的和谐。

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图源中衡设计集团

徐州“外滩”，根据规划设计，大郭庄片区将集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活”为一体，打造活力多元、山水型的特色区域性中心，成为徐州的中央活力区（CAZ）、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

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图源徐州发布

淮海经济区金融服务中心，项目总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡，是集合地标商务、名片商业、创新创业、功能配套4大功能分区于一体的全业态、全功能的一站式金融大城。

建成后，集聚各类金融机构和企业总部300+以上，全市占比超80%，从业人员超2万人，成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融服务中心。

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淮海经济区金融中心效果图

淮海国际博览中心，全国第四，江苏第一。项目建设规模69.1万平方、投资约百亿，是徐州对外开放的重要窗口、大型会展主办场地和大型高端商务活动平台。

建成后，淮海国际博览中心将作为徐州举办第十三届园博会的副园址，为园博会提供国际水平的配套设施与品质服务，成为徐州面向世界的“全球会客厅”。

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淮海国际博览中心效果图

万科新淮中心，体量约14.5万方，位于云龙区核心板块，无缝接驳正在筹建中的地铁4号线，且与已通车的地铁1号线医科大学站直线距离约200米，区域辐射52万人群。

项目共7层的商业空间，引进淮海经济圈首家室内真雪滑雪场启迪乔波滑雪场，徐州首家CGV影城等近数十个国内外知名品牌，覆盖名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等全矩阵业态，打造集购物、娱乐、社交、休闲、微度假为一体的一站式美好生活新场景与新体验。

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万科新淮中心效果图

2、“低调”西区

淮海国际陆港，江苏省重大产业项目，仅核心区占地约8.5平方公里，项目总投资高达约600亿元，未来将建成集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。

根据政府规划，预计到2035年，陆港新城将集聚1000家以上物流企业，仓储配送企业及商贸企业，为徐州提供约500亿区域总产出以及高达16万就业岗位。由此，陆港新城为整个西区带来的效能，充满太多想象。

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淮海国际陆港核心区鸟瞰图

淮海国际港务区设立，7月30日，一纸重磅规划落地，掀起巨浪：徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着徐州淮海国际港务区正式成立。

港务区的设立，将进一步明确和优化了国际陆港发展的空间载体、管理主体和运营实体，必将为陆港下一步加快发展步伐、全面起跳腾飞提供有力支撑、注入强劲动力。

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图源徐州发布

三大公园建设，卧牛山山体公园、泉润公园、桃花源湿地公园在宕口、采煤塌陷地修复的基础上，融入海绵城市理念，工程建设已具雏形。

建成后将形成城市西部生态屏障的三角合围之势，填补西北部区域无大型公园的空白，推动生态环境建设由城市核心区域向周边外围扩散。

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图源徐州发布

3、“魅力”南区

江苏淮海科技城，徐州软件园二期项目正式入场开工。徐州软件园是徐州四大科创载体江苏淮海科技城的重要组成板块，徐州软件园二期项目是该科技城建设发展的一项重要工作。

项目位于金山东路以北、徐州软件园以西、市科技中学以南，泉山区科技广场A、B地块内，作为商业及为软件园配套的会展功能，投资额2.5亿元。

项目总用地面积约19170平方米(28.65亩)，项目总建筑面积48400余平方米，其中地上总建筑面积37910余平方米，地下总建筑面积10500余平方米，配套建设道路、管网、绿化等附属设施。

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图源徐州发布

宝能国际科创城，正式落户铜山大学路板块。根据政府官网消息，项目位于徐州科技创新谷核心区，总投资100亿。南区大学路将不断聚集更多的科技企业和更优秀的科技人才，区域价值也将空前提高。

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图源铜山区人民政府

铜山区文化中心，目前正在建设当中。根据规划，项目将建成由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套为一体的综合体，总投资5.99亿元。

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铜山区文化中心效果图

4、“活力”北区

鼓楼广场，由酒店塔楼、办公塔楼和商业裙房组成，裙楼高度32.5米，塔楼高度108米，目前鼓楼广场已于9月17日开业，根据官方媒体报道广场开业四天总客流量突破66000，徐州“潮”北看。

鼓楼广场紧邻地铁2号线九龙湖站，共引进200余家多元化品牌，其中60%品牌首进徐州或徐州北区，汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，为消费者提供一个全新的一站式购物中心。

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实拍图

龟山苏宁广场，今年年初的鼓楼区推介会上，区域成功签约12大项目，第三座苏宁广场成功落地鼓楼区。9月17日，龟山苏宁广场正式挂牌，1年内动工。

龟山苏宁广场项目选址在龟山8号地块、位于平山路东海洋馆南，项目占地面积39155m²，总投资50亿元，紧邻规划中地铁5号线与7号线的交汇站——工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。

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图源网络

极地海洋世界，项目位于平山北路龟山民博文化园对面地块，占地133亩，投资10亿元，规划建设海洋极地世界、海洋主题酒店、科普馆及相关配套服务设施，海洋极地世界沿丁万河而建，将利用丁万河的水，实行淡水海化处理后再进行使用。

其中一期建设海洋科普馆、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目及附属设施；二期建设海浪乐园及主题酒店等配套设施

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极地海洋世界效果图

辛山山体公园，基础设施基本建设完毕，预计年底公园建设完毕。辛山山体生态修复工程位于徐州市北部，三环北路以南、九里山东路以北、天齐路以西地块，总占地面积390亩，旨在打造淮海经济区规模最大的樱花山体公园及樱花植物科普教育基地。

目前基础设施已经施工完毕，正在栽植景区骨架树，而辛山樱花谷灵魂树种——樱树，则在今年10月底前后，统一进行栽植。整体项目预计将于年底建成开放。

据介绍，辛山山体公园还设爬山廊、知樱亭、赏樱廊、知樱廊、络樱亭、樱花亭等以樱花为主题的景观节点，打造春花烂漫樱花山

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图源无线徐州

5、“王者”市中心

徐州德基广场，项目开工典礼已于9月10日隆重举行。目前，项目的围挡已经换新，工地内塔吊林立，少量施工人员已经入场作业。

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徐州德基广场实拍图

根据中建五局公布消息，计划总工期1291天。建成后将成为淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体地标式建筑、淮海经济区最大商业综合体。

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徐州德基广场效果图

文庙街区，徐州版“夫子庙”。项目位于徐州市第二中学旧址，定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区。

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文庙街区效果图

施工现场，塔吊林立，“轰轰隆隆”，工程建设有序推进中。据悉，项目用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工。

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文庙街区实拍图

百货大楼，8月29日，位于淮海路与中山路交叉口的百货大楼开始拆迁，目前拆迁工作如火如荼开展。

从初步规划来看，百货大楼预计在2个月左右时间拆除完毕。拆除后会移交于徐州德基广场，将与德基广场设计建设连成一体，其中地上为广场绿地，地下一层为商铺和地下3-4层为停车场。

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百货大楼实拍图

市立一院旧址，停止营业数十月以后，近日开始拆除。其中，东至中山北路、西至福顺路、南至淮海西路、北至富国街（含市立医院）都被纳入房屋征收区域。

根据此前规划，中心商圈西北地块将打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的大型商业综合体。

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市立一院实拍图

徐州的未来生活更方便了，出行更便捷了，基础教育更公平了。

徐州的未来农村基础设施更加完善，生活质量越来越高。

徐州的未来在自家门口坐地铁、坐高铁，再也不用长途奔波。

……

楚韵汉风、南秀北雄，这样的徐州，你喜欢吗？