新年第一拍！深圳出让首宗商住用地，住宅最高限每平方米4.71万元

来源：读特

日前记者获悉，位于龙华区民治街道的一宗土地由开市客（深圳）贸易有限公司和星河实业（深圳）有限公司以 22.32 亿元竞得。该地块为"商业用地 + 二类居住用地"，土地面积 43928.35 平方米，建筑面积 200330 平方米。这是 2021 年深圳挂牌出让的首宗居住用地。

根据土地使用权出让公告披露，此地块准入行业类别是 A1703 多业种、多业态领域的连锁经营，A1704 体验空间、品牌直销购物中心（OUTLETS）、目录商店、主题商城等新型业态。本次出让宗地项目建成后，办公 35000 平方米、仓储式商业 21000 平方米不得转让，酒店 45000 平方米限整体转让，商业 5000 平方米可分割销售。

本次出让宗地住宅类型为出售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。建成后销售均价不得高于 44900 元 / 平方米，最高销售单价不得高于 47100 元 / 平方米（不含室内装修）。出售型人才住房 92000 平方米可分割销售，具体接收、运营和管理以住建部门意见为准。本次出让宗地中出售型人才住房及其配套须自签订《出让合同》之日起 1 年内开工，4 年内竣工，其余用途 1 年内开工，5 年内竣工。

记者了解到，2020 年 8 月，深圳市人民政府与开市客国际公司（Costco ) 签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。美国开市客作为特大型国际跨国公司，在世界 500 强中位列第 33 名，全美企业排名第 14 位。开市客已经成为全美及全球第二大零售商，目前在全球 13 个地区开设超过 785 家门店，全球拥有超过 9990 万名会员。

根据星河集团与开市客签署的《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，两者共同建设"龙华 Costco 星河项目"，预计总投资约 90 亿元（含 2 亿美元外资），引入美国开市客华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等 3 家国际总部企业，开设开市客华南首家旗舰卖场，并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。项目将建成为集品质生活与商业配套于一体的超级商业中心区、国际生活休闲区，塑造深圳新型的国际消费中心。

编辑冯进容

（作者：深圳晚报记者徐娅)